주택 소유 대출(주택 커뮤니티 채무자) 누가 혜택을 받습니까?
Hotline 010-7631-2370 (주)온나라에이엠씨
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.아파트 공동명의로 채무자가 되면 누가 더 유리할까요?
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자기 자본만으로 집을 사서 파는 일은 드물다.
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특히 한국에서는 외상으로 사고파는 것이 더 일반적입니다.
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신혼부부 등 아파트 통칭으로 집을 사는 분들은 이런 걱정을 하지 않으셔도 됩니다.
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채무자가 되는 것이 유리한지, 함께 빚을 갚는 것이 좋은지 고민할 수밖에 없을 것입니다.
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누구의 이름으로 대출을 받아야 합니까?
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마감 초기에 누구를 대신하여 대출이 이루어지는지 논의하는 것이 더 효율적일 것입니다.
대출 계약에 따라 한 명의 차용인만 차용인이 될 수 있기 때문입니다.
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주택담보대출의 경우에도 차용인의 신용등급/소득에 따라 기간이 결정되기 때문에 한도/이자율 면에서 차입자가 되기 위해서는 신용등급과 소득이 더 높은 것이 유리합니다.
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보증인과 채무자는 다를 수 있습니다.
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한 배우자만 집을 소유하고 있더라도 제삼자 모기지를 유리하게 사용할 수 있습니다.
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부부가 집을 매매할 때 이들 상품을 사용하면 소득이 없는 사람이 집을 소유(=모기지론자)할 수 있고, 사회활동을 할 수 있으며, 신용이나 소득이 좋은 사람이 차용인이 될 수 있다.
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합산된 주택 수에 유의하십시오.
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이러한 방식으로 안전을 제공할 수 있는 관계는 직계 4촌까지 허용됩니다.
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다만, 이런 식으로 가족간 차입을 시도할 경우, 가구가 별도의 가구로 구성되어 있는 경우에는 가구원별 주택소유지분이 합산됩니다.
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예를 들어, 형제간에 유다대를 얻고자 하고 각자 집을 소유하고 있다면 소유한 집의 수가 합산되어 다주택자가 됩니다.
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어떤 부분이 유리할까요?
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DSR 오버런으로 인해 대출이 막혀도 제3자담보대출로 추가대출이 가능하다.
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일반적으로 담보가 있다면 신용등급과 소득이 상대적으로 낮더라도 무담보 대출보다 유리한 조건으로 대출을 받을 수 있습니다.
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또한 기존 신용대출 채무나 선순위 채무가 있더라도 후순위에 있다면 신용과 선순위 통합을 활용해 추가 자금을 조달할 수 있다.
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특히 부부의 경우 아파트를 공동으로 명명하면 조금 더 유리한 조건으로 필요한 자금을 공동으로 조달할 수 있다.
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자금을 조달할 때 어떻게 하면 한도나 금리가 더 저렴한지 등을 고려해 장기적으로 이자를 내는 것이 좋다.
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다만 개인의 상황에 따라 변수가 너무 많을 수 있기 때문에 전문 상담사와 상담하는 것이 좋다.
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시장에는 많은 금융 상품이 있으며 그 중 제3자 담보 대출을 제공하는 금융 기관이 많이 있습니다.
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그러나 다른 회사와 비교하여 많은 제품 중에서 귀하에게 가장 적합한 제품인지 여부는 알려주지 않습니다.
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개인 맞춤형 무료 상담 서비스를 제공합니다.
B. 아파트 커뮤니티 이름 또는 채무자 설정. 따라서 자금을 조달할 계획이라면 상담을 통해 자신에게 가장 적합한 차입 방법을 정확히 알아보는 것이 좋습니다.