아다음과 같은 주거 목적의 임대 경험이 있을 수 있습니다.
B. 부품과 별장, 하지만 상가 임대차 작성 경험이 많지 않으신 것 같아요. 그렇기 때문에 오늘 무료로 다운로드할 수 있는 상업용 임대차 계약서 양식을 소개하고 쉽게 작성하는 방법을 보여드리겠습니다.
상업용 임대차 계약서 양식을 전달하기 전에 계약서에서 요구하는 다양한 상황에서의 각종 시설 점검에 대해 알고 싶습니다.
몇 가지를 살펴보고 양식의 무료 다운로드 파일을 공유해 보겠습니다.
상업용 임대차 계약서 작성 시 고려해야 할 사항
1. 장비 체크리스트
1) 계약대상에 도시가스 등이 있는지 확인한다.
2) 수도계량기와 전기계량기가 정확히 분할 또는 분리되어 있는지 확인한다.
3) 업종별 추심법 설정 항목을 확인하세요.
4) 들어오는 전류의 총량을 확인합니다.
(필요시 연장)
5) 정화조의 용량을 확인한다.
– 상가계약 당시 외식을 하고 계시다면 이 부분을 반드시 체크해주셔야 합니다.
2. 내부시설물 확인사항
1) 생활용품이 있을 경우 해당 부분의 철거 여부를 확인한다.
2) 가재도구 및 시설물에 대하여 인계할 항목을 명확하게 체크한다.
3) 관리비, 전기세, 가스세, 수도세 등의 납부현황을 확인합니다.
-- 220125-디스플레이-open -->
3. 건물 장부 확인
1) 건물소유권, 대지저당권, 임차권 등을 이해하기 위해서는 등기부등본 전체를 검토해야 하는데 건물과 토지의 내용을 검토한다.
2) 또한 건축물의 용도와 면적, 건축물에 대한 위반사항은 건축물대장을 통해 명확히 하는 것이 좋습니다.
4. 상가임대차계약서 작성시 유의사항
1) 기본적으로 보증금과 월세 납부가 있는데, 보증금이란 무엇이며 언제 납부하나요?
2) 그리고 상황에 따라 벽지, 천정 등의 시설물 인테리어 마감을 무상으로 집주인이 하는 경우도 있습니다.
해야 할 일을 정확히 몇 달, 몇 일까지 확인하십시오.
3) 집주인이 단순납세자인지 일반납세자인지에 따라 임대료에 대한 부가가치세 상세 조회가 필요합니다.
또한 부동산에 대한 권리를 확인하고 가까운 지인이 있다면 매도 사유를 확인하는 것이 좋습니다.
그리고 다양한 정보를 수집하는 것이 좋습니다.
나. 실제 사업이 잘 되고 있는지, 어떤 업종에서 일하고 싶은지.
표준 상업용 임대 계약서 무료 양식 다운로드
-- 220125-디스플레이-open -->
아래 공유된 상업용 임대 계약서 양식은 무료 다운로드 버전으로 공유됩니다.
실제로 많은 분들이 공유하고 있고, 법무부에서 제공하는 표준 계약서입니다.
서울시, 교통부, 중소기업청, 전문가들이 쓴 글이라 큰 어려움 없이 사용하실 수 있을 것 같습니다.
압축파일 형태로 제공하고 있으며, 압축파일의 비밀번호는 1357913579주저하지 마시고 많은 공유와 이용 부탁드립니다.
-- 220125-디스플레이-open -->
위의 사진은 실제 상업 임대차의 자유 형식 샷입니다.
필요하신 분들은 이용해 보시고 오늘 포스팅을 마치도록 하겠습니다.
아래 다양한 자료를 공유합니다.
그러니 필요하신 분들은 참고하셔서 이용하시기 바랍니다.
개인사업자를 위한 인감등록 양식을 공유합니다.
개별 매매세 종류 요약(3종)
부동산 임대 hwp 양식 공유
인용양식 hwp Korean